A 12ª edição do Feirão da Residência Própria da Caixa Econômica Leia mais por 14 cidades até dezenove de junho. O evento costuma ser uma sensacional oportunidade pra comprar a moradia própria. Imediatamente, no entanto, em meio à recessão e à alta de juros, inflação e desemprego, especialistas recomendam fazer um planejamento prévio e tomar alguns cuidados antes de fechar negócio. A compra de um imóvel é, possivelmente, a maior decisão financeira que você vai tomar pela vida.
Para isso, um aparelho com acesso à web pode ser a diferença entre fechar um agradável negócio ou entrar numa fria. Em caso de imóveis pela planta, Marcelo Tapai explica que o interessado precisa pesquisar o histórico da construtora consultando o CNPJ da corporação no Procon, pela prefeitura e no Cartório de Registro de Imóveis. Para imóveis usados, pesquise a matrícula e consulte o Tribunal de Justiça pra procurar ações ou dívidas do mutuário anterior.
Levante também possíveis dívidas pendentes, como IPTU e condomínio, em razão de estes têm o imóvel como garantia, e a execução recai sobre o atual proprietário. Como muitas construtoras estão oferecendo até 50% de desconto, os compradores são capazes de encerrar comprando um imóvel que não é o impecável e, quem sabe, até com dificuldades.
Paciência para negociar assim como é fonte desse artigo em um evento como este, de acordo com o planejador de orçamento Augusto Saboia. Também, ele alerta: tente não comprar um imóvel só na imagem. Se for obter um imóvel novo, peça e guarde todos os folhetos de propaganda que informem as características da casa ou apartamento, como metragem e itens gratuitos, além de prazo de entrega e condições de pagamento.
Quando irão parcelar a moradia própria, diversas pessoas não sabem que o preço inicial da venda vai sofrer reajustes mensais até o conclusão do pagamento, graças a da inflação. Um contexto possível é: você neste instante tem uma casa ou apartamento, e quer trocar por outro superior. Augusto Saboia pergunta: "Será que vale mesmo a pena? Você quer mesmo se endividar mais uma vez?". Mesmo para que pessoas ainda não tem um imóvel, a decisão necessita ser seriamente pesada, levando em conta toda a família.
Pra Vidal, é importante estar atento ao tamanho da varanda pela hora da escolha do imóvel. “A relação de área de carpete versus área de varanda tem que ser avaliada. Não é útil possuir uma sala onde a proporção de uso de varanda é muito superior à do uso de carpete”, admite. “É interessante lembrar que a varanda é muito muito bem vinda no período de tempo em que é utilizada, todavia ninguém irá trabalhar o dia inteiro lá”. Vantagens. Pra Beatriz, independentemente da forma de exercício, existir uma sacada em uma sala comercial é a toda a hora positivo.
“Há circulação de ar que é rara em prédios comerciais, que geralmente são muito fechados e trabalham só com ar-condicionado”, diz. Para Johanna Anastasia, da Anastasia Arquitetos, outra vantagem de varandas em salas comerciais é o sombreamento do espaço interno proporcionado pelo avanço da laje que abrigará a varanda. “Em tempos de economia de energia no nosso clima tropical, isto assistência muito no controle térmico do interior do edifício”, admite.
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