A moradia própria é o sonho de enorme parte dos brasileiros. Pra alguns, contudo, adquirir um imóvel é uma imobilização desnecessária de dinheiro. Esses preferem gastar o seu dinheiro em outras coisas, e morar em um imóvel alugado. Quem está com a causa? Como tudo em finanças, depende. Do ponto de vista estritamente financeiro, a conta é descomplicado: verifique qual percentual representa o valor do aluguel em conexão ao valor do imóvel, e compare com o rendimento de uma aplicação em renda fixa.
O defeito está em gostar a valorização do imóvel em si. detalhes aqui da “aplicação” seria o valor do aluguel mais a valorização do imóvel, aí levando em conta todas as despesas de manutenção. Como modelo, temos os detalhes do site Global Property Guide. Segundo o portal, o aluguel representa um rendimento que varia de 6% a 8% ao ano em São Paulo, e 5% a 6% ao ano no Rio de Janeiro, dependendo do tipo de apartamento. Se assumirmos a alegação de que o imóvel se valoriza segundo a inflação, queremos comparar esse rendimento com o de uma NTN-B, título do tesouro cuja rentabilidade está atrelada ao IPCA.
As NTNs-B estão pagando entre 5,5% e 6,5% ao ano, dependendo do seu vencimento. Assim sendo, ante esse ponto de vista, valeria a pena adquirir um imóvel em São Paulo e morar de aluguel no Rio. No entanto a premissa de que os imóveis se valorizam de acordo com a inflação é muito sensível. Um outro dado sensacional é o que nos traz o índice ZAP-FIPE de preços de imóveis (por aqui). Mas a conta não é apenas financeira. Ter um imóvel respectivo tem um forte apelo psicológico: significa um local pra permanecer se tudo o mais der incorreto. É uma segurança e em tal grau.
Por outro lado, não ter imóvel conta assim como com uma potente vantagem: a mobilidade. Se você muda de emprego, podes mudar de imóvel bem mais facilmente, e viver perto do serviço. O que, convenhamos, é excelente em uma cidade com um trânsito terrível. Finalmente, ter ou não um imóvel respectivo é uma decisão muito importante, tal do ponto de visibilidade financeiro quanto psicológico e de estilo de vida. relacionados , merece reflexão e planejamento cuidadoso.
Geralmente, os leilões são apresentados por jornais de amplo circulação, em web sites leiloeiros e mesmo em blogs dos tribunais. A Caixa Econômica Federal costuma alavancar diversos leilões de imóveis, saiba mais. O edital é um documento público e nele constará todas as particularidades do leilão. Sendo assim, precisa prestar atenção a especificação das condições de venda, o estado de conservação, o preço mínimo, comissão do leiloeiro, os impostos e o modelo de contrato que será assinado pelas partes.
Preste atenção as regras, participe somente no momento em que tiver condições de atender todos os regulamentos. Uma desistência de arrematação com argumentação que não há dinheiro pra realizar podes ser punida com pena de reclusão, e também multa. Saber mais Aqui o bem vale em tão alto grau como diz o edital do leilão. clique no seguinte site da web a ajuda de um corretor ou imobiliária, eles irão avaliar com mais exatidão o preço e ceder uma referência do mercado.
Cuidado com o valor mínimo fixado no leilão, ele não poderá ser considerado como uma fonte. Na maior parte das vezes, o valor corresponde o prejuízo do banco com o financiamento do imóvel. Muitos imóveis leiloados possuem algumas penhoras - inclusive este tipo de informação precisa constar no edital. Pra que o bem comprado não seja arrematado em outro leilão, comunique a aquisição no cartório o mais rápido possível, a venda ficará registrada na matrícula do imóvel.
0 
Star